Tel. 0176 23841563

Neuwertige 5 Zimmerwohnung in Dedenhausen

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Preise

  • Heizkosten
    130 Euro
  • Kaltmiete
    950 Euro
  • Kaution
    2.850
  • Nebenkosten
    220 Euro
  • Warmmiete
    1.300 Euro

Lage

  • Bundesland
    Niedersachsen
  • Hausnummer
    1
  • Land
    Deutschland
  • Ort
    Dedenhausen
  • Postleitzahl
    31311
  • Regionaler Zusatz
    Dedenhausen
  • Straße
    Edelhof

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Osten
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n), Pissoir
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Bodenbelag
    Fliesen, Vinyl
  • Gartennutzung
    Ja
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Rollladen/Jalousie
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz

Flächen

  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Kellerfläche
    ca. 15 m²
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Separates WC
    1
  • Wohnfläche
    ca. 113 m²
  • Zimmer
    5

Objektzustand

  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Haustiere erlaubt
    Keine Angaben

Infrastruktur

  • Distanzen zu…
    Bus: 0,16 km
    Einkaufsmöglichkeit: 5,87 km
    Gaststätten: 0,34 km
    Grundschule: 18,58 km
    Kindergarten: 0,37 km
    U-/S-Bahn: 3,70 km
    Zentrum: 11,78

Energieausweis

  • Baujahr
    1981
  • Gültig bis
    2027-10-23
  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energiebedarf
    177,3
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Warmwasser enthalten
    Ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+

Objektbeschreibung

In der idyllischen Ortschaft Dedenhausen befindet sich diese attraktive Wohnung zur Miete. Sie besticht nicht nur durch ihre ansprechende Lage, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung und großzügige Wohnfläche von ca. 107 m².

Das Baujahr 1981 verleiht der Immobilie einen charmanten Touch, während sie gleichzeitig dank regelmäßiger Renovierungen und Modernisierungen in einem neuwertigen Zustand ist. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt und ein behagliches Wohngefühl schafft.

Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt 5 Zimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, als Arbeits- oder Gästezimmer – hier ist für jeden Bedarf etwas dabei. Zudem verfügt die Wohnung über große Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch für Hobbygärtner bietet der Garten genügend Platz für die Umsetzung eigener Ideen.

Für Ihr Auto steht ein Stellplatz direkt vor der Tür zur Verfügung, der Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart.

Die Gesamtmiete für diese attraktive Wohnung beträgt 963 Euro. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen.

Ausstattung

Wohnung

  • Flur
  • Gäste WC mit Waschmaschienenanschluss
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche ohne EBK
  • Balkon

Lage

Dedenhausen ist ein kleines, idyllisches Dorf mit ca. 1000 Einwohnern in der Region Hannover. Umgeben von grünen Wäldern und saftigen Feldern, bietet dieser Ort eine ruhige und ländliche Atmosphäre.

Die Geschichte von Dedenhausen reicht bis ins 10. Jahrhundert zurück, als es als landwirtschaftliches Gut gegründet wurde. Heute ist es geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und kleinen Bauernhöfen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen.

Ein besonderes Highlight des Ortes ist die imposante Wassermühle aus dem 18. Jahrhundert, die noch heute in Betrieb ist und ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen ist. Hier kann man nicht nur das alte Mühlenrad bestaunen, sondern auch regionale Spezialitäten wie frisch gemahlenes Mehl oder selbstgemachte Marmelade erwerben.

Neben der Landwirtschaft spielt auch der Pferdesport eine wichtige Rolle in Dedenhausen. Der Ort ist bekannt für seine Reitvereine und die jährlich stattfindenden Pferdemärkte, bei denen Besucher aus nah und fern angezogen werden.

Trotz seiner ländlichen Lage ist Dedenhausen gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Hannover, Hildesheim oder Braunschweig.

In Dedenhausen herrscht ein reges Gemeinschaftsleben, das von zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen geprägt wird. Besonders beliebt sind das jährliche Dorffest und der Weihnachtsmarkt, bei denen sich Jung und Alt treffen und die Dorfgemeinschaft stärken.

Wer Ruhe und Erholung sucht, ist in Dedenhausen genau richtig. Die Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und auch der nahegelegene Badesee bietet an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung.

Insgesamt ist Dedenhausen ein Ort, der durch seine charmante Atmosphäre, die freundlichen Bewohner und die landschaftliche Schönheit besticht. Hier kann man dem hektischen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma des Anbieters kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma des Anbieters.
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Ihr Ansprechpartner
Malte Anklam Immobilien
Sandgrubenweg 3c
31311 Uetze-Hänigsen

Herr Malte Anklam
Mobil: +49 176 23841563
malte.anklam@googlemail.com
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