Neuwertige Doppelhaushälfte in bester Lage in Celle

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Preise

  • Kaufpreis399.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeMirabellenweg 9a
  • Postleitzahl29221
  • OrtCelle
  • BundeslandNiedersachsen
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Nord-West
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 146 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 305 m²
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr2020
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

  • AusblickFernsicht
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 27.10.2029
    Energiebedarf 43.70 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse A
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2019

    Objektbeschreibung

    In der wunderschönen Stadt Celle, im Jahr 2020 erbaut, befindet sich dieses moderne, neuwertige Haus zum Kauf. Mit einem Kaufpreis von 399.000 Euro bietet es eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie sind.

    Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 146 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne viel Raum zur Entfaltung haben. Mit insgesamt 4 Zimmern stehen Ihnen hier zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - hier können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen nachkommen.

    Auf einem Grundstück von ca. 305 m² können Sie sich zudem über eine schöne Außenfläche freuen, die sich perfekt für gemütliche Grillabende oder zum Spielen im Freien eignet. Auch eine kleine Gartenanlage lässt sich hier problemlos realisieren.

    Für den Erwerber fällt zuzüglich eine Provision von 3,57 % (inkl. Mwst.) an. Doch dieser Betrag ist gut investiert, denn mit dem Kauf dieses Hauses erwerben Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine solide Wertanlage. Das moderne Baujahr garantiert zudem eine hohe Energieeffizienz und eine zeitgemäße Ausstattung.

    Die Lage des Hauses ist ebenfalls ein Pluspunkt: Celle ist eine lebendige Stadt mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. Die Nähe zur Natur und die idyllische Altstadt machen Celle zu einem beliebten Wohnort.

    Überzeugt Sie dieses Angebot? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses tolle Haus präsentieren zu dürfen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Traumhaus in Celle!

    Ausstattung

    EG:

    • Flur (12,21m²)
    • Gäste-WC (3 m²)
    • HWR (6,7m²)
    • Küche (11,4m²)
    • Woh- und Esszimmer (31,74m²)

    DG:

    • Flur (11,86m²)
    • Badezimmer (12,39m²)
    • Kinderzimmer 1 (14,31m²)
    • Kinderzimmer 2 (12,37m²)
    • Elternschlafzimmer (14,3m²)

    Außenbereich

    • Terrasse
    • Carport
    • Garten

    Lage

    Celle ist eine wunderschöne Stadt in Niedersachsen, die immer wieder mit ihrem charmanten Altstadtkern und ihrer idyllischen Lage an der Aller begeistert. Die historische Fachwerkarchitektur prägt das Stadtbild und lässt die Besucher in vergangene Zeiten eintauchen.

    Egal ob bei einem gemütlichen Spaziergang durch die verwinkelten Gassen oder bei einer ausgedehnten Radtour entlang des Flusses, in Celle gibt es immer etwas Neues zu entdecken. Besonders beeindruckend ist das Schloss Celle, welches im Stil der Renaissance erbaut wurde und heute ein beliebtes Ausflugsziel ist. Auch das Bomann-Museum, das die Geschichte und Kultur der Stadt anschaulich präsentiert, ist einen Besuch wert.

    Neben dem kulturellen Angebot zeichnet sich Celle auch durch eine lebendige Gastronomie- und Kulturszene aus. In den zahlreichen Cafés, Restaurants und Biergärten kann man die regionale Küche genießen oder sich in den kleinen Boutiquen und Geschäften auf die Suche nach besonderen Souvenirs machen.

    Ein besonderes Highlight in Celle ist der jährlich stattfindende Hengstparade, bei der die berühmten Celler Landbeschäler in einer beeindruckenden Show präsentiert werden. Aber auch der Weihnachtsmarkt und das Schlossfest locken jedes Jahr viele Besucher in die Stadt.

    Celle ist aber nicht nur für Touristen ein beliebtes Reiseziel, sondern auch für die Bewohner selbst. Die gute Infrastruktur, die grünen Parks und die Nähe zur Natur machen die Stadt zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten.

    Insgesamt ist Celle eine Stadt voller Charme und Geschichte, die es zu entdecken gilt. Ob als Tourist oder Einwohner, hier findet jeder seinen Platz und kann die Schönheit dieser Stadt auf seine eigene Art und Weise genießen. Celle ist definitiv ein Ort, den man nicht so schnell vergessen wird.

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    Sandgrubenweg 3c
    31311 Uetze-Hänigsen

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    Herr Malte Anklam
    Mobil: +49 176 23841563
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