Neubau einer vollverklinkerten Doppelhaushälfte in Hänigsen

Musterfoto
Grundriss
Grundriss
Außenansicht

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis496.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,975% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,975% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeSandgrubenweg 10
  • Postleitzahl31311
  • OrtUetze
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • Kellernicht unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Vinyl
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • BefeuerungsartWärmepumpe
  • KaminJa
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 140 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 300 m²
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr2022
  • ZustandErstbezug
  • Bebaubar nach§30 Bebauungsplan
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Entfernungen

  • Autobahnca. 20 km
  • Busca. 0,05 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 1,5 km
  • Flughafenca. 35 km
  • Gaststättenca. 1,4 km
  • Grundschuleca. 1,5 km
  • Kindergartenca. 1,6 km
  • Zentrumca. 1,5 km
  • Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Diese attraktive Doppelhaushälfte wird in einer massiven Bauweise errichtet. Es wird auf einer massiven Bodenplatte gebaut und vollständig verklinkert. Fertigstellung soll im Jahr 2022 sein. Das Haus wird nach den aktuellen EnEV gebaut, somit werden Sie geringe Energiekosten haben. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche 300m² inkl. Zuwegung. Das Haus hat eine Wohnfläche vom 140m² die großzügig aufgeteilt sind. In der angebotenen Doppelhaushelfte wird über eine Fußbodenheizung, die von einer hochwertigen Luft-Wärmepumpe betrieben wird, geheizt. In den Räumen werden hochwertiges Vinyl sowie Fliesen verlegt. Um flexibel in den Zimmern planen zu können, wird es ausreichend Steckdosen und Lansteckdosen geben. Die Fenster werden dreifach Verglast sein und im OG werden die Fenster Bodentief geplant, damit die Zimmer hell und freundlich wirken. Des Weiteren werden elektrische Außenrollos verbaut. Das Hauptbadezimmer wird mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet. In dem Gäste WC wird ebenfalls eine Dusche eingeplant. Die Treppe wird eine massive und hochwertige Holztreppe sein. Die Küche kann offen oder auch geschlossen geplant werden, Die Küche selber ist im Kaufumfang nicht enthalten. Die Terrasse hat die Ausrichtung nach Süden. Der Garten wird mit Rollrasen ausgestattet und die Terrasse kann noch individuell gestaltet werden. Je nach Vereinbarung, wird auf dem Grundstück ein Carport und ein Stellplatz oder zwei Stellplätze geplant.

    Es wird eine DEKRA Bauüberwachung geben mit einer Abschlussprüfung. Des Weiteren wird es eine Gewährleistung von 5 Jahren geben.

    Ausstattung

    Die DHH wird von innen wie von außen fix und fertig gestellt

     

    - inkl. ARCHITEKTENLEISTUNGEN (Genehmigungsplanung und Bauantrag)

    - inkl. GRUNDSTÜCK

    - inkl. BODENPLATTE

    - inkl. BAUGRUNDUNTERSUCHUNG

    - inkl. DACH + Dachziegel - Dachrinne und Fallrohre aus Zink

    - inkl. Fassade verklinkert

    - inkl. 3-fach verglaste WÄRMESCHUTZFENSTER

    - inkl. - Aluminium Außenfensterbänke

    - inkl. ROLLLÄDEN

    - inkl. Wohnraumhöhe EG 2,75 m serienmäßig

    - inkl. KfW Effizienzhaus 55

    - inkl. Wärmepumpe

    - inkl. Elektropaket inkl. Installation

    - inkl. Rohinstallation Sanitär für alle Bäder und für die Küche

    - inkl. moderne Buchenholztreppe

    - inkl. Innentüren, Wand & Bodenbeläge, Objekte Bäder

    - inkl. Versicherung während der Bauphase und einer 5 Jährigen Gewährleistung

     

    Lage

    Hänigsen befindet sich im Nordosten von Hannover und hat ca. 6000 Einwohner. Im Ort sind 3 Supermärkte, diverse Fachgeschäfte, Tankstellen sowie Ärzte, Fachärzte und 3 Apotheken vorhanden. Desweiteren gibt es eine Grundschule, 3 Kindergärten sowie ein preisgekröntes Freibad im Ort. Zum Hauptbahnhof in Hannover benötigt man ca 30 min, zum Flughafen ca 45 min Fahrzeit mit dem Auto.

    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Perfekt! Dann treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

    Anfrage starten

    Finanzierungsrechner

    Sie interessieren sich für dieses Objekt und möchten wissen, wie hoch die monatlichen Belastungen sind?

    Finanzierungsrechner

    Ihr persönlicher Kontakt
    Malte Anklam Immobilien
    Sandgrubenweg 3c
    31311 Uetze-Hänigsen

    Ihr Kontakt
    Herr Malte Anklam
    Mobil: +49 176 23841563
    malte.anklam@googlemail.com
    Exposé teilen
    Was möchten Sie tun….?