Bauernhaus mit großzügiger Scheune mit viel Potenzial

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Preise

  • Kaufpreis450.000 EUR
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeBurgdorfer Str. 32
  • Postleitzahl31311
  • OrtUetze
  • BundeslandNiedersachsen
  • LandDeutschland
  • GebietMischgebiet
  • Ausstattung

  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • Kellerteilunterkellert
  • BodenbelagFliesen, Steinboden, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartElektrisch
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartGarage, Freiplatz
  • GartennutzungJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 184 m²
  • Zimmer10
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer2
  • Grundstücksflächeca. 1.731 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1966
  • ZustandSanierungsbedürftig
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Entfernungen

  • Autobahnca. 20 km
  • Busca. 0,3 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,3 km
  • Flughafenca. 30 km
  • Gaststättenca. 1,5 km
  • Gesamtschuleca. 3 km
  • Grundschuleca. 2 km
  • Gymnasiumca. 3 km
  • Zentrumca. 2,5 km
  • Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Willkommen bei dieser einzigartigen Gelegenheit, ein Bauernhaus mit großer Scheune in Uetze zu erwerben. Das großzügige Grundstück von 1731 qm bietet Raum für zahlreiche Möglichkeiten. Das Bauernhaus verfügt über 184 qm Wohnfläche und die Scheune könnte für verschiedene Zwecke genutzt werden.

    Das Anwesen erfordert eine umfassende Kernsanierung, wobei sowohl das Bauernhaus als auch die Scheune berücksichtigt werden müssen. Obwohl aktuell Nachtspeicheröfen zur Beheizung des Hauses installiert sind, muss das Heizungssystem wahrscheinlich überarbeitet werden, um eine effizientere Lösung zu gewährleisten. Ebenso sollte die Elektrik, obwohl dreiadrig, vollständig überprüft und auf den neuesten Stand gebracht werden, um die Sicherheit zu gewährleisten.

    Die Scheune bietet reichlich Platz für die Unterbringung von Tieren, und die vorhandenen Ställe könnten nach entsprechender Renovierung verschiedene Tierhaltungsmöglichkeiten bieten.

    Diese Gelegenheit bietet einen idealen Ausgangspunkt, um ein charmantes Bauernhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen.

    Ausstattung

    Bauernhaus:

    EG:

    • Flur
    • Küche
    • Wohnzimmer
    • Schlazimmer 1
    • Schlafzimmer 2
    • Badezimmer

    OG:

    • Flur
    • Küche
    • Wohnzimmer
    • Schlafzimmer 1
    • Schlafzimmer 2
    • Badezimmer

    Scheune:

    • Schweinestall
    • Kuhstall
    • Pferdestall

    Unterstand für Trecker

    Lage

    Die Lage des Anwesens in Uetze an der Burgdorfer Straße bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bietet. Uetze ist eine Stadt in der Region Hannover, die für ihre ländliche Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur bekannt ist. Die Burgdorfer Straße selbst ist möglicherweise eine verkehrsberuhigte und malerische Straße, die sich perfekt für Menschen eignet, die die Vorzüge des Landlebens schätzen. Die Nähe zu Burgdorf und den umliegenden Städten bietet zudem eine gute Anbindung und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
     

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    Malte Anklam Immobilien
    Sandgrubenweg 3c
    31311 Uetze-Hänigsen

    Ihr Kontakt
    Herr Malte Anklam
    Mobil: +49 176 23841563
    malte.anklam@googlemail.com
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